洋房和高层的区别
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洋房和高层的区别还是比较明显的吧,一个楼层比较高,一个楼层比较低。

其实很多人都把洋房和别墅混为一谈,那是不正确的,只能说有一些相似,别墅更宽敞一些,洋房就是整合别墅和高层的一个结合体。而高层就不同了,高层一般都是指17层以上的房子,户型也都不一样,有的小有的大,小的能有五六十平米左右,大的话,一百四五十平米也是正常现象。
2018-09-18

洋房和高层还是有本质上的区别呢,其实从我个人角度来看的话,洋房的意思就是指这个房子是非常具有欧美,西方风情的房子呢,非常高尚,非常适合高端人士居住呢,大多都是别墅风格呢,而且别墅里面配备的设施条件等等都是非常齐全的呢,包括游泳池还有健身房还有花园等等,都是非常齐全的呢,不过这种洋房价格是非常贵的呢,高层的意思就是只有一层楼房是你居住的环境呢,相对于洋房来说,空间活动范围是比较小的呢,价格是比较便宜的呢。

2018-12-19

我家就是住的洋房,我个人觉得两者的区别是:


洋房的公摊面积小,环境要比高层好很多呢。


洋房呢配的都是车库,相比高层的车位,要好很多呢,平时还能让写杂物。


但是有一点不如高层呢,洋房的视野不是很好,我家周围都是高楼大厦的,视野完成被遮挡了呢。如果想要视野好些,可以选择高层。


洋房是带有小护院的还有露台哦,高层是没有的。


洋房的层数少,高层的层数较多,住户也多,住洋房,等电梯不用那么久,也不会那么拥挤哦。





2018-11-08

用通俗一点的说法来讲的话,那就是别墅与高层之间的区别了。虽然说洋房的等级不如别墅那样的高,但是在房屋的性质上还是差不多的。而高层就非常的好理解了,一般都是指电梯房中楼层段较高的一层,通常被称之为是高层。而从自主与投资的角度上来讲的话,可以说都是高层的性价比更好一点的。毕竟购房群体的数量是摆在那边的,买高层的人肯定是要大于洋房的人。

2018-11-28

洋房就是那种只有六层左右的房子,高层就是有几十层的房子,洋房就是一栋一栋的,每个楼房里都有专门的电梯,高层就是一整栋,然后上面有很多的住户,只有一个电梯,都是通用的。但是我觉得还是购买高层的会比较好,因为这种洋房感觉住的特别不舒服,特别是最高层的,你要是想买的话,可以提前去楼盘看看,你就知道我为什么这么说了。

2018-09-19
洋房和高层从字面意思上可以看出洋房的档次要比高层的档次高,但是楼层比高层的要低。

它们的主要区别为:

花园洋房的楼层一般是3层到5层,高层的层高是10层到20层。

在得房率上相比,洋房的户型设计更合理,同样的面积,洋房的利用率要比高层的高很多。另外花园洋房的公摊少,高层的公摊面积大,同样的面积,花园洋房的室内面积要大很多。
2018-09-18
相关问题
电梯洋房和高层的区别
电梯洋房和高层有很大的区别,电梯洋房的楼层是比较低的,高层楼房可以达到33层,还可以建造的更高。并且高层楼房的公摊面积是非常大的,高层楼房的公摊面积正常在20~27%,电梯洋房的公摊面积是10%~15%。 但是选择高层楼房的朋友还是比较多的,因为入住在高层听不到楼下嘈杂的声音,周末休息的时候不会影响到自己的睡眠,并且高层的采光是非常好的,视野也非常宽阔。
洋房与小高层的区别
最大的区别就是楼层的数量了,洋房的楼层一般是4层到6层,小高层的楼层数量能够达到11层左右,从这方面来看,洋房的舒适度可能会更加高一点,因为洋房的住户比较少。 其次两者的区别就是小区的生活环境了,洋房的生活环境可能会更高一点,这种小区的绿化率基本上能够达到50%以上,现在小高层的绿化率只有30%到40%左右。 洋房的房子价格可能会高一些,购房者在购买之前一定要慎重考虑清楚。
什么是洋房和高层
首先高层的建筑顾名思义高度都很高,差不多都超过30米,而洋房的高度相对来说就较低了,只有5~6层楼。其次,高层的公摊面积一般都比较大,而洋房的公摊面积都很小,高层一般都是2梯4户,而洋房是1梯2户,对比看来,洋房的居住环境会更为舒适,这种房子的户型比较端正,屋内采光也很好。 另外洋房和高层的房子除了楼层有一定的区别外,他们的销售金额也是不同的,洋房的销售价要比高层贵一些,有的一层洋房都是赠送花园的,家里的老人可以每天在花园内晨练、种植花草,环境可以说是非常舒适的。
高层为什么比洋房公摊大
因为楼层越高,住的人就越多,同时还需要配置公共门厅,过道,空调房等等,这些都需要放置在单元楼层里面,需要很多面积,所以公摊的面积就比较大,简单来说就是高层楼房住户的人非常多,需要体现出更加便利的实用性,那就会增加两趟电梯或者两趟楼梯,这就代表公摊面积增加了。 但高层楼房的售价相比于洋房来说价格还是比较便宜的,我个人很推荐大家购买这种类型,房子户型也比较好,我想要购买房子的朋友就可以选择高层楼房,相信绝对不会让你们失望。
洋房为什么比高层贵
正常情况下,洋房都是会比高层的价格贵几千元的,主要还是因为洋房的整体居住舒适度还是非常高的。 洋房的楼层一般只有6层到7层,洋房的建筑设计风格比较好看,绿化覆盖率也会更加高一些,而且现在购买洋房也会赠送相应的花园面积,如果是购买顶层还会赠送相应的露台,而且一般洋房的容积率也比较低,花样洋房的容积率只有1.2%~1.5%,洋房一般都是1梯2户或者是1梯1户,而现在一般高层的房子基本上都是2梯4户。
洋房和高层哪个保值
我个人觉得洋房和高层各有各的价值,具体如何选择,要看个人的经济预算以及个人的想法。 我周边有很多朋友都在投资房地产,他们大多投资的都是洋房,洋房在未来,保值性能会更加的好。而且洋房公开面积比较小,得房率比较高,得房率一旦高,就说明这个投资不容易亏本。 在投资的时候,千万不要盲目,一定要考察好各个因素,例如洋房所在的地理位置以及周边配套设施情况,还有它房屋本身的一个环境,如果这些都不错,升值空间肯定非常的大。
高低配吃亏的是高层还是洋房
高层房和洋房是两个不同的房型,高低配吃亏的肯定还是洋房,首先需要了解的就是从房屋的高度上来对比洋房的高度肯定是要比高层楼房低出很多的,而且洋房出现房屋采光度不好的问题肯定也是比高层楼房要多出很多的。 不过不同的洋房设计方式也是有一定的差异,我们可以再购买高层楼房或者是洋房之前进行实地考察,这样才能确保我们购买到的房子不会受到前栋楼房的高度影响,而出现遮光的这些问题。
洋房和高层哪个升值快
个人觉得,高层的房子比洋房升值空间快,因为洋房的房子比较贵,很少有人买得起,所以不是很好买卖。洋房和高层还是有本质上的区别呢,其实从我个人角度来看的话,洋房非常适合有钱人居住呢,大多都是别墅风格呢,而且别墅里面配备的设施条件等等都是非常齐全的呢,包括游泳池还有健身房还有花园等等,都是非常齐全的呢,不过这种洋房价格是非常贵的呢,高层的意思就是只有一层楼房是你居住的环境呢,相对于洋房来说,空间活动范围是比较小的呢,价格是比较便宜的呢。

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